Amtliche Bekanntmachung

Gemeinde Kraftisried Landkreis Ostallgäu

Bebauungsplan Nr. 8 „Lindenweg“ Verfahren gemäß § 3 (2) BauGB

 

Amtliche Bekanntmachung
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

des Billigungsbeschlusses zur erneuten öffentlichen Auslegung
nach § 3 Abs. 2 BauGB
des Bebauungsplans Nr. 8 „Lindenweg“

1. Bekanntmachung des Billigungsbeschlusses

Der Gemeinderat der Gemeinde Kraftisried hat in öffentlicher Sitzung am 07.02.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 8 „Lindenweg“ beschlossen. In ebenfalls öffentlicher Sitzung am 03.07.2019 wurde der Entwurf bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung mit Umweltbericht gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB über den regulären Zeitraum öffentlich auszulegen.

Der Geltungsbereich des Plangebietes „Lindenweg“ liegt im südlichen Ortsteil von Kraftisried, nördlich der B 12 und westlich der Hauptstraße. Das Plangebiet beinhaltet die Grundstücke bzw. Teilflächen der Grundstücke mit der Fl. Nr. 299/2, /3, 300, 300/7, /8, /9, /10, /11 (TF), /12, /14, Gemarkung Kraftisried. Das Plangebiet weist eine Größe von ca. 0,6 ha auf.

Es soll die im Flächennutzungsplan vorbereitete Mischbaufläche entwickelt werden.

Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 03.07.2019. Der Lageplan ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

 

 

Abbildung 1: Lageplan des Geltungsbereiches des gegenständlichen Bebauungsplanes, unmaßstäblich

 

Amtliche Bekanntmachung
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

2. Bekanntmachung des Billigungsbeschlusses zur öffentlichen Auslegung

Der Gemeinderat der Gemeinde Kraftisried hat in öffentlicher Sitzung am 03.07.2018 den geänderten Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 8 „Lindenweg“, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung mit Umweltbericht, gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB erneut öffentlich auszulegen.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit Begründung in der Zeit vom:

Freitag, den 19.07.2019, bis einschließlich Montag, den 26.08.2019

während der üblichen Öffnungszeiten im Rathaus der Gemeinde Kraftisried (Reinhardsrieder Straße 10, 87647 Kraftisried) und in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Unterthingau (Marktplatz 9, 87647 Unterthingau) ausgelegt. Die Unterlagen können im Internet eingesehen werden unter https://kraftisried.de/ .

Während der oben genannten Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit zur Planung bei der Gemeinde schriftlich oder zur Niederschrift äußern. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB mit selbem Termin am Verfahren beteiligt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die vorgenannten Bauleitplanungen unberücksichtigt bleiben können.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Schutzgut

Art der Information

Details / Konflikte

Boden

Altlastenkataster, geotechnische Untersuchung, WWA

Keine Hinweise auf Altlasten

Wasser

geotechnische Untersuchung

Hangwasser und Wasserversorgung

WWA

Grundwassergefährdung unwahrscheinlich, keine Gewässer betroffen, Hinweise des Wasserwirtschaftsamtes (s.u.), Staunässe

Tiere

Artenschutz-/ Biotopkartierung

Keine kartierten Habitate beeinflusst

Pflanzen

Artenschutz / Biotopkartierung

Keine kartierten Habitate beeinflusst

Luft und Lokalklima

Emissionen der B12, LRA OAL uIB

Westwindzone, ausreichende Belüftung, Filter

Mensch
(Erholung und Lärm)

Lärmemissionen Verkehrswege

(LRA OAL uIB, StBaKE)

schalltechnische Untersuchung:

Festsetzung zur Vermeidung schädlicher Verhältnisse in Gebäuden

Landschaftsbild

Landschaftsplan (Regional- und Flächennutzungsplan), *LRA OAL Städtebau zur Höhenentwicklung

Vermeidbare negative Effekte durch die geplante Eingrünung, Einfügung in Bestandsbebauung

Kultur- und Sachgüter

Bayerischer Denkmalatlas

Keine direkte Betroffenheit

Nutzung erneuerbarer Energien

Keine gesonderten Informationen

Nutzung von Solarenergie zulässig

Wechselwirkungen der Schutzgüter

Keine negativ verstärkenden Faktoren erwartet

Eingriffsminimierung je Schutzgut,

Ausgleich über das Ökokonto

Für das Plangebiet liegt eine schalltechnische Untersuchung (M145777/03, Müller-BBM GmbH), eine geotechnische Kurzstellungnahme (30045-5741/2, Clayton Umwelt-Consult GmbH) und ein Umweltbericht vor.

Folgende Stellungnahmen liegen in der aktuellen Fassung mit Belangen vor:

  • WWA: Schreiben des Wasserwirtschaftsamtes Kempten vom 14.05.2019 zu Bodenaushub, wild abfließendem Wasser, allgemeine Wasserversorgung der Gemeinde

  • LRA OAL Städtebau: Schreiben des Kreisbaumeisters vom 16.05.2019 zur Höhenentwicklung;

  • LRA OAL uIB: Schreiben der unteren Immissionsschutzbehörde vom 07.05.2019 zu Lärmschutz und Luftreinhaltung;

  • StBaKE: Schreiben des Staatlichen Bauamtes, Kempten, vom 20.05.2019 zu Lärmemissionen der B 12 / Ausbau

Kraftisried, den 11.07.2019

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Michael Abel, Erster Bürgermeister

Bekannt gemacht am: 12.07.2019;

Ende der Bekanntmachung am: 28.08.2019

 

Alle Unterlagen zur „Bekanntmachung öffentl. Auslegung gem. BauGB nach § 3 Abs. 2 BauGB des Bebauungsplans Nr. 8 „Lindenwegstehen für die amtliche Auslegungszeit als pdf-Dateien zur Verfügung.

Bekanntmachung BBP 8 Lindenweg Auslegung
Bebauungsplan BBP Nr. 8 Lindenweg E3
BBP Nr. 8 Lindenweg E3 Satzung und Begründung
BBP Nr. 8 Lindenweg E3 umweltrelevante Stellungnahmen
BBP Nr. 8 Lindenweg E3 UWB
BBP Nr. 8 Lindenweg Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung
BBP Nr. 8 Geotechnische Kurzstellungnahme

 

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